WYŁĄCZNIE W CENTRAL OFFICE!

Biuro nieruchomości Central Office ma przyjemność przedstawić dom jednorodzinny wolnostojący, położony w miejscowości Dylągówka, gm. Hyżne, na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 30,98 ara.

Nieruchomość wybudowana według projektu Karmelita Mała - Lustro z indywidualną adaptacją, oferowana w stanie deweloperskim PLUS.

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, garażem w bryle budynku oraz dodatkowym, wolnostojącym budynkiem gospodarczo-garażowym z wiatą.
Duża działka, spokojne otoczenie i wykonana już część prac wykończeniowych to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni z dala od zwartej zabudowy miejskiej.

Opis nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa domu: 135,77 m²
- powierzchnia zabudowy domu: 130,52 m²
- działka: 3 098 m² / 30,98 ara
- rozpoczęcie budowy: 2014 r.
- odbiór budynku: 2023 r.
- budynek wolnostojący, niepodpiwniczony
- 5 pokoi, w tym salon z jadalnią
- parter + poddasze użytkowe
- garaż w bryle budynku: 20,31 m²
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 kryty dachówką
- stan wykończenia: deweloperski PLUS
- dojazd od drogi publicznej - powiatowej
- działka ogrodzona z licznymi nasadzeniami.

Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni zabudowy 70 m², w tym wiata o powierzchni 28 m².

Układ pomieszczeń:
PARTER:
- wiatrołap (3,61 m²),
- hol (7,68 m²),
- kuchnia (8,85 m²),
- spiżarnia (2,28 m²),
- salon z jadalnią (28,96 m²),
- pokój / gabinet (12,37 m²),
- łazienka (3,44 m²),
- pomieszczenie gospodarcze (4,85 m²),
- kotłownia (5,92 m²),
- garaż (20,31 m²).

PODDASZE:
- komunikacja (5,67 m²),
- pokój (13,78 m²),
- pokój (15,60 m²),
- pokój (15,54 m²),
- łazienka (7,21 m²),
- przestrzeń strychowa z funkcją garderoby i pralni / suszarni.

**Powierzchnie według dokumentacji projektowej z naniesionymi zmianami adaptacyjnymi.

Stan wykończenia - deweloperski PLUS:
W budynku wykonano już część prac wykończeniowych, co znacząco ogranicza zakres robót pozostających do wykonania:
- płytki podłogowe w kuchni i salonie, w łazience na parterze i poddaszu, kotłowni, garażu i w pomieszczeniu strychowym,
- panele podłogowe w pozostałych pomieszczeniach,
- zamontowane drzwi wewnętrzne,
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w obu łazienkach,
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, na pilota,
- elektryczna brama garażowa,
- alarm (do podłączenia),
- kamery.

Dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy:
Na działce znajduje się wolnostojący budynek o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy: 70 m²,
- powierzchnia użytkowa: 61,50 m², w tym wiata 28 m²,
- część murowana oraz wiata o konstrukcji słupowej,
- dach dwuspadowy.
Budynek stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania, parkowania pojazdów lub wykorzystania na cele gospodarcze.

Atuty nieruchomości:
- przestronna działka o powierzchni niemal 31 arów,
- dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy z wiatą,
- funkcjonalny układ pomieszczeń z wydzieloną strefą dzienną i prywatną,
- salon z jadalnią o powierzchni niemal 29 m²,
- trzy sypialnie na poddaszu,
- dodatkowy pokój na parterze, idealny na gabinet lub sypialnię,
dwie łazienki,
- osobna spiżarnia przy kuchni,
- garaż w bryle budynku,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach (prócz gabinetu),
- garaż, kotłownia oraz balkony wykończone żywicą
- rolety zewnętrzne elektryczne,
- elektryczna brama garażowa,
- wykonane podłogi oraz zamontowane drzwi wewnętrzne,
- ogrodzenie z trzech stron siatką oraz ogrodzenie kute od frontu,
- kostka brukowa na posesji,
- duża przestrzeń do urządzenia ogrodu i strefy rekreacyjnej,
- spokojne otoczenie z zabudową jednorodzinną i terenami rolniczymi.

Media:
- prąd,
- woda z sieci miejskiej oraz własnej studni przydomowej,
- kanalizacja sanitarna - szambo,
- centralne ogrzewanie - piec na węgiel i drewno,
- przygotowane orurowanie pod światłowód
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w obu łazienkach,
- według przekazanych informacji wykonano przygotowania pod przyszłe podłączenie gazu i kanalizacji.

Okolica:
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Dylągówka, na terenie gminy Hyżne, w otoczeniu rzadkiej zabudowy jednorodzinnej oraz pięknych terenów zielonych i rolniczych.

Działka posiada naturalne, łagodne nachylenie terenu i dostęp do drogi publicznej.
Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób ceniących spokój, prywatność oraz większą przestrzeń wokół domu.
Duża powierzchnia działki pozwala na swobodne zagospodarowanie otoczenia, stworzenie ogrodu, strefy wypoczynkowej lub przestrzeni do rekreacji.
Nieruchomość łączy funkcjonalny dom rodzinny, dodatkową zabudowę gospodarczo-garażową oraz dużą działkę - oferując znacznie więcej niż samą przestrzeń mieszkalną.

Naszym Klientom zapewniamy bezpłatną i profesjonalną opiekę Ekspertów Finansowych, którzy pomagają w formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości - od porównania ofert kredytowych, poprzez wybór najkorzystniejszych warunków, aż do podpisania umowy kredytowej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

CENTRAL OFFICE Nieruchomości i Finanse
Sylwia Ratymirska
Ul. Rejtana 38/305 (III piętro)
35-326 Rzeszów
Kontakt:  
E-mail: